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桃園8大重劃區(qū)預售房市「漲成這樣」！

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-10-07

新聞摘要

盤點桃園8大重劃區(qū)預售房市！A7重劃區(qū)日均成交11件最多，青埔高鐵重劃區(qū)單價上5字頭，草漯重劃區(qū)平均總價900萬元有找

永慶統(tǒng)計近1年桃園市8個主要重劃區(qū)的預售屋房市表現(xiàn)，A7重劃區(qū)近一年成交量逾4000件最多。(房市示意圖，永慶房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】雙北房價居高不下，促動越來越多民眾轉向桃園置產(chǎn)，隨著雙北人口的遷入，帶動桃園市重劃區(qū)房市的交易活絡。永慶房產(chǎn)集團統(tǒng)計近1年桃園市8個主要重劃區(qū)的預售屋房市表現(xiàn)，其中A7重劃區(qū)近1年成交量逾4000件最多。成交價方面，青埔高鐵重劃區(qū)成交單價50.8萬元最高，草漯重劃區(qū)單價26.7萬元最為實惠，平均總價也僅為845萬元，是唯一總價不到千萬的重劃區(qū)。

A7重劃區(qū)成交爆量 近一年成交逾4000件

近1年A7重劃區(qū)預售屋成交量高達4080件，交易熱絡。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，A7重劃區(qū)緊鄰新北市林口區(qū)，從機捷A7體育大學站搭乘捷運至臺北車站僅需30分鐘，開車半小時也能抵達新莊區(qū)。通勤相對便利，因此吸納不少雙北移居人口。

在價格上，A7重劃區(qū)近一年預售屋單價為41.7萬元，相比鄰近區(qū)域仍屬房價凹陷區(qū)，加上周遭坐落諸多產(chǎn)業(yè)園區(qū)，豐富的就業(yè)機會吸引不少人口遷入，也帶動房市成長。隨著公共設施及商業(yè)區(qū)的持續(xù)發(fā)展，A7重劃區(qū)已吸引不少建商購地推案，連而帶動該重劃區(qū)近一年預售屋成交量逾4000件，大幅領先其他重劃區(qū)。

高鐵+商場利多加持 青埔高鐵重劃區(qū)單價出現(xiàn)5字頭

近1年青埔高鐵重劃區(qū)預售屋均價攀上50.8萬元，位居8大重劃區(qū)之冠，其成交量達2354件，位居第二。陳金萍表示，青埔高鐵重劃區(qū)近年來公共設施逐步完善，除了擁有環(huán)球購物中心和華泰名品城等大型商場，還設有公園綠地和休憩空間，使得生活機能日益完備。在交通部分，該重劃區(qū)鄰近高鐵桃園站，前往高鐵板橋站的高鐵車程約為15分鐘，相當便利。因此吸引不少雙北通勤族在此購置房產(chǎn)，帶動青埔高鐵重劃區(qū)房市成長，近一年逾2300件的成交量也僅次於A7重劃區(qū)。

草漯重劃區(qū)單價2字頭、總價不到900萬元最親民

草漯重劃區(qū)近1年的預售屋單價僅為26.7萬元，是桃園8大重劃區(qū)中唯一仍有2字頭單價的重劃區(qū)，平均總價僅為845萬元，房價相對平易近人。陳金萍表示，草漯重劃區(qū)位於大園區(qū)與觀音區(qū)的交界處，以「田園城市」為定位，計畫打造綠地充沛、低密度的宜居地區(qū)，目前該區(qū)已有風之谷公園、水之丘主題公園等綠地規(guī)劃。然而，陳金萍提醒，草漯重劃區(qū)屬於新開發(fā)重劃區(qū)，生活機能仍缺乏，民眾若有意在該重劃區(qū)置產(chǎn)，建議實地走訪該區(qū)域，並根據(jù)自身需求，挑選最適合自己的社區(qū)入住。